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Fannie Mae Hypotheken und Freddie Mac wurden beide durch den Kongress in dem Bemühen um Geld, um den Wohnungsmarkt add gegründet. Beide Unternehmen geben Kreditgeber die Möglichkeit, Geld für ihre Hypothek Investitionen durch Wertpapiere zu machen. Außerdem sind diese Unternehmen staatlich geförderten Unternehmen (GSE ).
Fannie Mae und Freddie Mac kaufen Hypotheken von Kreditgebern. Sie wurden dann in Container gepackt und sich umdrehen und verkaufen sie an Investoren. Was dies bedeutet ist wichtig, dem Markt Liquidität hinzuzufügen. Fannie Mae Hypotheken in erster Linie zu kaufen Hypotheken. Freddie Mac macht Darlehen und Garantien, um Geld von ihr Honorar bekommen. Sie sind diejenigen, die direkt zu Krediten, sondern die Versicherung Programme, Darlehen profitabler zu machen. Beide arbeiten in den Vereinigten Staaten.
startet einen großen Unterschied in den beiden Unternehmen zu sehen, wenn Sie mehrere Eigenschaften haben. Als Kreditnehmer wird Freddie Mac können Sie nur bis zu vier Einheiten haben. Mit Fannie Mae Hypotheken können bis zu zehn Eigenschaften haben.
Ein weiterer wesentlicher Unterschied zwischen den beiden ist, dass jeder von ihnen verlangen, dass Sie unterschiedliche Mengen an Geld zur Verfügung haben, zum Zeitpunkt der beantragten Mittel. Mit Fannie Mae haben nur zwei Monate im Wert von Hand. Allerdings muss mit Freddie Mac mindestens sechs Monate im Wert zur Verfügung zu haben. Für diejenigen, die den Kauf als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sind, kann es Erfolg oder Misserfolg Ihrer Entscheidung.
beiden Unternehmen unterscheiden sich auch, wenn es darum geht, Zahlung. Sie können legte nur drei Prozent der Fannie Mae Hypotheken. Es ist jedoch nicht der Fall überhaupt mit Freddie Mac. Sie können einen Kredit aufnehmen mit ihnen alles, was über 95% Darlehen geht an Wert. Dies bedeutet im Grunde, muss man mindestens 5% der Anzahlung haben. Beide Unternehmen haben spezielle Programme, die deutlich reduzieren kann die Anzahlung für den Fall, dass der Kreditnehmer das Darlehen Kriterien erfüllt.
Der Grund, warum Freddie Mac und Fannie Mae Home Loans sind die Regeln so, dass Kredite für den Wohnungsbau werden mehr Geld für die Leute. Diese Unternehmen sind einfach gedacht, um mehr Geld in den Immobilienmarkt, Zeit zu machen. Sie bieten Kredite, die von Banken gekauft werden, bevor sie auf dem Markt weiterverkauft wurden.
würde nicht das Unternehmen mit der Federal Housing Administration gemischt werden. Was sie anbieten, ist völlig drugačija.FHA tatsächlich eine direkte Kredite an Menschen, während Fannie Mae und Freddie Mac nicht. Sie können noch berücksichtigt werden, wenn Sie einen getrübt Kredit-Geschichte, aber Sie sollten damit rechnen, eine große Anzahlung zu machen. Es wird auch einen höheren Zinssatz in Rechnung gestellt, wenn Sie schlechte Kredit-Score.
Wenn Sie zu dem Schluss, dass Sie ein Haus zu kaufen sind, wird es absolut unerlässlich, dass Sie sich mit Finanzierungsmöglichkeiten zu kommen. Die meisten Kreditgeber wird Ihnen gerne behilflich, wenn Sie noch nicht verstehen den Unterschied zwischen Freddie Mac i.
